Estimation théorique
les Bouleaux,15130 Ytrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Bouleaux,15130-Ytrac indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 1 | RUE DES ARTISANS | 3 | 73 | 1076 | 221200€ | 3030€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DES ARTISANS | 4 | 111 | 984 | 220001€ | 1982€ |
2019-11-16 | 6 | RUE DES ARTISANS | 4 | 97 | 705 | 184000€ | 1897€ |
2022-04-30 | 26 | RTE DES GRANDS CHENES | 5 | 97 | 2200 | 208650€ | 2151€ |
2019-09-18 | 6 | LA FORET | 4 | 114 | 3016 | 150000€ | 1316€ |
2020-03-31 | 4 | RUE DU LAC GUERY | 5 | 97 | 744 | 200000€ | 2062€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DU LAC GUERY | 6 | 161 | 1020 | 182700€ | 1135€ |
2019-06-15 | 31 | RUE DU LAC GUERY | 4 | 87 | 537 | 184000€ | 2115€ |
2019-10-11 | 29 | RUE DU LAC GUERY | 4 | 84 | 540 | 210000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DU LAC GUERY | 6 | 157 | 907 | 269300€ | 1715€ |
2022-03-30 | 17 | RUE DU LAC D'AYDAT | 5 | 92 | 987 | 166400€ | 1809€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DU LAC D'AYDAT | 3 | 106 | 971 | 140000€ | 1321€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DU LAC D'AYDAT | 4 | 100 | 793 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DU LAC D'AYDAT | 4 | 93 | 1319 | 176000€ | 1892€ |
2019-09-18 | 32 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 110 | 490 | 153750€ | 1398€ |
2023-05-29 | 4 | RUE DU CYGNE | 7 | 199 | 1050 | 247980€ | 1246€ |
2020-09-26 | 1 | RUE DU COLVERT | 4 | 114 | 952 | 229000€ | 2009€ |
2022-02-19 | 1 | RUE DU COLVERT | 4 | 114 | 500 | 261250€ | 2292€ |
2020-10-01 | 29 | RUE DU LAC PAVIN | 4 | 95 | 344 | 150000€ | 1579€ |
2019-05-31 | 24 | RUE DU LAC PAVIN | 5 | 100 | 485 | 107525€ | 1075€ |
2021-04-24 | 20 | RUE DU LAC PAVIN | 6 | 115 | 580 | 185000€ | 1609€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DU COLVERT | 4 | 130 | 404 | 285000€ | 2192€ |
2020-05-16 | 16 | RUE DU LAC PAVIN | 4 | 90 | 615 | 187600€ | 2084€ |
2022-10-12 | 2 | IMP DU LAC DU BOURGET | 5 | 118 | 425 | 165150€ | 1400€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU COLVERT | 7 | 149 | 626 | 173000€ | 1161€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DU LAC CHAMBON | 5 | 111 | 612 | 230000€ | 2072€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DU LAC CHAMBON | 4 | 91 | 874 | 187550€ | 2061€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DU LAC LEMAN | 5 | 94 | 677 | 180500€ | 1920€ |
2021-01-08 | 11 | CHE DE LABATTUDE | 5 | 130 | 2472 | 185400€ | 1426€ |
2019-12-10 | 14 | AV JEAN ROBIC | 5 | 80 | 647 | 114833€ | 1435€ |
2020-11-21 | 37 | CHE DE LASFARGUES | 5 | 99 | 2352 | 130000€ | 1313€ |
2022-07-06 | 6333 | LABATTUDE | 5 | 162 | 1001 | 296400€ | 1830€ |
2019-12-26 | 16 | CHE DE LABATTUDE | 5 | 210 | 780 | 250800€ | 1194€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DU LAC DE VASSIVIERE | 4 | 89 | 491 | 164000€ | 1843€ |
2021-04-13 | 12 | CHE DE LABATTUDE | 6 | 116 | 920 | 221700€ | 1911€ |
2022-01-12 | 33 | CHE DE LASFARGUES | 3 | 73 | 617 | 187500€ | 2568€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU LAC DE VASSIVIERE | 4 | 88 | 472 | 145000€ | 1648€ |
2022-06-11 | 4 | RUE DU LAC DE VASSIVIERE | 4 | 108 | 702 | 222090€ | 2056€ |
2021-04-13 | 1 | IMP DU LAC DU MOLINIER | 5 | 135 | 1081 | 208900€ | 1547€ |
2021-09-04 | 6 | RUE DU LAC CHAMBON | 4 | 109 | 889 | 231000€ | 2119€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DU LAC DE LA CREGUT | 7 | 142 | 982 | 200000€ | 1408€ |
2022-07-15 | 2 | IMP DU LAC DU MOLINIER | 5 | 125 | 1111 | 217200€ | 1738€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DU LAC PAVIN | 5 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2020-05-25 | 47 | AV ANTONIN MAGNE | 4 | 97 | 837 | 172050€ | 1774€ |
2022-09-09 | 47 | AV ANTONIN MAGNE | 4 | 97 | 837 | 194550€ | 2006€ |
2022-11-05 | 4 | AV JEAN ROBIC | 6 | 150 | 556 | 266500€ | 1777€ |
2020-11-21 | 17 | RUE JEAN MAUREL | 4 | 110 | 0 | 22000€ | 200€ |
2021-08-06 | 40 | AV ANTONIN MAGNE | 6 | 198 | 479 | 156000€ | 788€ |
2022-12-08 | 12 | AV ANTONIN MAGNE | 6 | 92 | 866 | 120000€ | 1304€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 88 | 800 | 170000€ | 1932€ |
2019-10-14 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 91 | 1036 | 147500€ | 1621€ |
2019-07-22 | 20 | CHE DE LASFARGUES | 4 | 108 | 1373 | 208000€ | 1926€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 8 | 124 | 451 | 210000€ | 1694€ |
2020-11-28 | 15 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 123 | 917 | 227900€ | 1853€ |
2021-07-23 | 21 | LOT RAYMOND POULIDOR | 4 | 80 | 665 | 200000€ | 2500€ |
2019-08-10 | 14 | CHE DE LASFARGUES | 3 | 78 | 787 | 125000€ | 1603€ |
2021-05-12 | 26 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 814 | 76000€ | 894€ |
2021-01-05 | 11 | AV DES FRERES PELISSIER | 6 | 153 | 943 | 147000€ | 961€ |
2022-08-23 | 17 | LOT RAYMOND POULIDOR | 3 | 66 | 676 | 195500€ | 2962€ |
2020-08-25 | 25 | LOT RAYMOND POULIDOR | 4 | 80 | 670 | 185000€ | 2313€ |
2019-07-31 | 13 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 109 | 1399 | 200000€ | 1835€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 93 | 1058 | 251750€ | 2707€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 142 | 1004 | 257000€ | 1810€ |
2020-07-21 | 30 | AV DES FRERES PELISSIER | 5 | 121 | 1000 | 168000€ | 1388€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DU PUY MARY | 4 | 93 | 1008 | 163000€ | 1753€ |
2022-07-15 | 10 | LOT RAYMOND POULIDOR | 5 | 109 | 677 | 217674€ | 1997€ |
2020-03-14 | 2 | IMP LOUISON BOBET | 4 | 102 | 1001 | 202500€ | 1985€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DE BESSERETTE | 7 | 175 | 681 | 247500€ | 1414€ |
2020-01-16 | 6200 | LOT RAYMOND POULIDOR | 6 | 111 | 696 | 179788€ | 1620€ |
2020-08-14 | 6 | IMP DE BESSERETTE | 5 | 199 | 920 | 297000€ | 1492€ |
2019-06-29 | 6 | LOT RAYMOND POULIDOR | 4 | 91 | 687 | 195000€ | 2143€ |
2020-02-15 | 7 | IMP DE L'ANJOU | 8 | 213 | 1102 | 220000€ | 1033€ |
2023-02-28 | 46 | RTE DE MADUNHAC | 3 | 80 | 532 | 142500€ | 1781€ |
2020-09-01 | 16 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 6 | 99 | 964 | 208000€ | 2101€ |
2021-06-03 | 5 | IMP LOUISON BOBET | 5 | 102 | 841 | 77000€ | 755€ |
2022-07-06 | 3 | AV LOUISON BOBET | 5 | 70 | 410 | 201400€ | 2877€ |
2022-12-06 | 7 | AV LOUISON BOBET | 6 | 137 | 1005 | 220495€ | 1609€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DU LIORAN | 4 | 99 | 950 | 150000€ | 1515€ |
2020-02-04 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 126 | 739 | 156730€ | 1244€ |
2022-07-08 | 5338 | LA PLANTADE | 5 | 139 | 162 | 431000€ | 3101€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 1369 | 153000€ | 1866€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 5 | 91 | 480 | 58100€ | 638€ |
2019-05-23 | 5 | IMP DES GRIOTTES | 3 | 76 | 1043 | 185000€ | 2434€ |
2022-02-15 | 6 | IMP DES GRIOTTES | 3 | 74 | 750 | 190125€ | 2569€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DU LIORAN | 5 | 110 | 984 | 209000€ | 1900€ |
2022-09-16 | 5 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 118 | 849 | 266210€ | 2256€ |
2019-11-15 | 6334 | LE PAS DU RIEU | 5 | 160 | 700 | 269000€ | 1681€ |
2020-11-13 | 11 | RTE DU VIEUX PONT | 5 | 117 | 1070 | 265000€ | 2265€ |
2020-11-17 | 6324 | LE PAS DU RIEU | 4 | 125 | 1000 | 220000€ | 1760€ |
2022-01-26 | 6 | CHEM DE VERNOYES | 4 | 92 | 8118 | 30000€ | 326€ |
2022-08-18 | 17 | AV ROGER RIVIERE | 3 | 65 | 411 | 149000€ | 2292€ |
2022-12-21 | 12 | CHEM DES DAMES | 4 | 87 | 1684 | 157500€ | 1810€ |
2020-10-02 | 18 | LE PAS DU RIEU | 6 | 132 | 3780 | 155000€ | 1174€ |
2022-07-15 | 17 | AV DU GOLF | 5 | 131 | 1000 | 302500€ | 2309€ |
2020-12-22 | 7 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 94 | 1052 | 219000€ | 2330€ |
2021-05-14 | 8 | CHEM DE VERNOYES | 5 | 139 | 500 | 285000€ | 2050€ |
2022-12-08 | 21 | AV DU GOLF | 4 | 126 | 500 | 317198€ | 2517€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 118 | 1074 | 218600€ | 1853€ |
2021-02-09 | 28 | AV DU GOLF | 3 | 121 | 548 | 127500€ | 1054€ |
2022-06-30 | 28 | AV DU GOLF | 3 | 121 | 548 | 170000€ | 1405€ |
2021-02-18 | 13 | IMP DE LA DOIRE | 4 | 113 | 567 | 186700€ | 1652€ |
2023-05-24 | 6313 | LACAPELOTTE | 7 | 157 | 895 | 284900€ | 1815€ |
2019-10-19 | 6316 | LACAMP | 4 | 98 | 2128 | 179100€ | 1828€ |
2022-07-23 | 53 | CHEM DE VERNOYES | 4 | 131 | 579 | 201000€ | 1534€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DES CAZALOUS | 5 | 84 | 512 | 186300€ | 2218€ |
2022-10-22 | 31 | RTE DE LA CAPELOTTE | 4 | 137 | 2354 | 239500€ | 1748€ |
2023-04-14 | 9 | RUE JEAN DELORT | 5 | 107 | 448 | 267750€ | 2502€ |
2022-10-13 | 33 | CHEM DE VERNOYES | 5 | 116 | 511 | 169000€ | 1457€ |
2022-10-08 | 5 | RUE DES LILAS | 6 | 92 | 500 | 179700€ | 1953€ |
2020-09-03 | 7 | RUE JEAN DELORT | 5 | 94 | 606 | 154000€ | 1638€ |
2019-06-28 | 250 | RTE DE FONTETTE | 6 | 147 | 500 | 328550€ | 2235€ |
2022-12-08 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 83 | 300 | 123500€ | 1488€ |
2020-07-30 | 25 | RTE DE LA CAPELOTTE | 6 | 147 | 1000 | 267500€ | 1820€ |
2020-03-07 | 6 | RUE JEAN DELORT | 5 | 105 | 613 | 156315€ | 1489€ |
2023-06-23 | 32 | RUE DE L' IMPRADINE | 3 | 77 | 411 | 172200€ | 2236€ |
2022-09-09 | 21 | RTE DE LA CAPELOTTE | 7 | 164 | 500 | 210000€ | 1280€ |
2019-10-19 | 16 | RUE DU STADE | 6 | 133 | 756 | 150000€ | 1128€ |
2022-07-08 | 5 | FONTETTE | 4 | 101 | 415 | 347100€ | 3437€ |
2020-09-05 | 11 | RUE DES LILAS | 6 | 92 | 506 | 90000€ | 978€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 91 | 673 | 209485€ | 2302€ |
2019-11-06 | 1 | IMP DE LA RHUE | 6 | 104 | 720 | 154500€ | 1486€ |
2022-01-18 | 15 | AV ARSENE VERMENOUZE | 5 | 98 | 244 | 145800€ | 1488€ |
2022-03-12 | 2 | RUE JEAN DELORT | 4 | 111 | 529 | 178000€ | 1604€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 107 | 528 | 172500€ | 1612€ |
2023-05-26 | 19 | RUE DE L' IMPRADINE | 3 | 73 | 600 | 174622€ | 2392€ |
2021-12-18 | 12 | RUE DE LA CERE | 5 | 100 | 711 | 140000€ | 1400€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DE L' IMPRADINE | 6 | 107 | 766 | 227664€ | 2128€ |
2019-08-29 | 5233 | MADUNHAC | 5 | 102 | 1040 | 165000€ | 1618€ |
2022-08-26 | 2 | IMP DE LA SANTOIRE | 5 | 128 | 758 | 251750€ | 1967€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE L' IMPRADINE | 4 | 108 | 187 | 196000€ | 1815€ |
2022-10-12 | 16 | AV ARSENE VERMENOUZE | 3 | 110 | 252 | 157000€ | 1427€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 118 | 1214 | 227900€ | 1931€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DE L' IMPRADINE | 4 | 93 | 835 | 187000€ | 2011€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DE L' IMPRADINE | 4 | 93 | 835 | 202500€ | 2177€ |
2023-04-18 | 18 | RUE DE L' IMPRADINE | 4 | 94 | 682 | 186349€ | 1982€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 76 | 503 | 120000€ | 1579€ |
2022-01-06 | 6 | RTE D AURILLAC | 3 | 80 | 309 | 40000€ | 500€ |
2019-08-20 | 11 | AV ARSENE VERMENOUZE | 6 | 147 | 1017 | 198000€ | 1347€ |
2020-11-17 | 11 | AV ARSENE VERMENOUZE | 6 | 147 | 1017 | 250600€ | 1705€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DES ROSES | 4 | 81 | 568 | 114800€ | 1417€ |
2022-01-20 | 5 | RUE DE L'ALAGNON | 4 | 80 | 727 | 135000€ | 1688€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DE L' IMPRADINE | 4 | 90 | 536 | 187150€ | 2079€ |
2023-04-21 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 171 | 2016 | 187000€ | 1094€ |
2020-02-15 | 9 | RUE DE L'ALAGNON | 4 | 80 | 500 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-22 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 1211 | 145000€ | 1726€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE PICARDEL | 4 | 91 | 397 | 116000€ | 1275€ |
2022-04-21 | 12 | RTE D YTRAC | 4 | 90 | 1089 | 130000€ | 1444€ |
2021-05-26 | 6325 | LOT DE LA VIDALIE | 5 | 110 | 740 | 180000€ | 1636€ |
2022-05-21 | 2 | AV DU LAC | 4 | 67 | 872 | 147700€ | 2204€ |
2022-07-29 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 889 | 211500€ | 2459€ |